OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 19 grudnia 2024r. o godz. 09:00 

w Sądzie Rejonowym Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu,

al. Marcinkowskiego 32 w sali nr 8 odbędzie się:

P I E R W S Z A  L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowym z pokojami gościnnymi i spa, położonej w Poznaniu, przy ul. Czechosłowacka 2, Dębiec, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW PO2P/00006515/6, należącej do PDK Koncept Sp. z o.o. w organizacji

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo - hotelowym, w którym mieszczą się m.in. pokoje gościnne, sala konsumpcyjna, sala ćwiczeń, kuchnia, basen, sauna, położona jest w Poznaniu, przy ul. Czechosłowackiej 2 w obrębie Dębiec. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1002,62 m2. Jest to obiekt czterokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w zabudowie bliźniaczej. Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr 157, o powierzchni 765 m2. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Grunt uzbrojony we wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sieciowa, sieć teleinformatyczna). Teren działki jest ogrodzonyz trzech stron. Brak ogrodzenia od frontu. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, porośnięty roślinnością niską i średniowysoką, pielęgnowaną. Podejścia i podjazdy utwardzone kostką brukową. Istnieje możliwość parkowania samochodów przed budynkiem na terenie posesji oraz wzdłuż ulicy Czechosłowackiej. Na gruncie posadowiony jest budynek usługowy z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, salą ćwiczeń i częścią SPA.W budynku świadczone są usługi noclegowe i gastronomiczne. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, wodna, teleinformatyczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja odgromowa, domofon,  c.o. i c.w.u. gazowe, klimatyzacyjna.W obiekcie znajduje się m.in. 10 dwuosobowych pokoi gościnnych, basen, sala konsumpcyjna z zapleczem kuchennym na ok. 50 osób, pomieszczenia rekreacyjne, sauna.

Cena wywołania wynosi:                3.329.487,00 zł brutto

Suma oszacowania wynosi:            4.439.316,00 zł brutto (3.609.200,00 zł netto)

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 443.931,60zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy:

BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 (tytułem rękojmi sygn. akt KM 1007/22) lub w kancelarii komorniczej - art. 962 § 1 kpc. Rękojmię można złożyć także w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych wg prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi (art. 953 § 1 pkt 4 kpc).

Z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną zapoznać można się w kancelarii komornika na miesiąc przes licytacją, natomiast na tydzień przed terminem w sekretariacie II Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, al. Marcinkowskiego 32 (akta dołączone do sprawy II Co 972/22), w godzinach urzędowania sekretariatu tj. od poniedziałku do piątku od 7.45 do 13.00 oraz od 13.30 do 15.30 lub w kancelarii komorniczej. Więcej na: www.komornik-tomczak.pl.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana będzie 23 % podatkiem VAT.