OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 30 lipca 2026 roku o godzinie 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w Sali nr 14, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: 56-120 Brzeg Dolny, ul. J.M. Ossolińskiego 8/4, przysługującego właścicielowi na podstawie umowy darowizny zawartej z dłużniczką a uznanej za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela.

Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości lokalowej prowadzi księgę wieczystą WR1L/00047407/5, a dla nieruchomości wspólnej WR1L/00043883/7.

 

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne wraz z lokalnymi obszarami szeroko rozumianej aktywności gospodarczej, głównie handlowo-usługowej. Nieruchomość gruntowa (wspólna) składa się z działki nr 156/13 o powierzchni 1.460 m2. Ma kształt nieregularny. W miejscach niezabudowanych i niezagospodarowanych działka porośnięta jest trawą, roślinnością niską i wysoką. Występują elementy małej architektury. Tereny utwardzone wykonane z kostki brukowej i betonowej. Zgodnie z mapą zasadniczą w granicach działki znajdują się elementy sieci i przyłączy: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna.

Budynek mieszkalny wielorodzinny:

- Ilość wyodrębnionych lokali: 40

- Rok zakończenia budowy: 2019

- Kondygnacje nadziemne / podziemne: 5 / 1

Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parter). Składa się z pokoju, pokoju połączonego z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki. Zgodnie z danymi z kartoteki lokali powierzchnia użytkowa jest równa 42,69 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska nr 0/14 o powierzchni 5,74 m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi 48,43 m2. Do mieszkania przylega balkon. Ekspozycja okien na zachód. Komórka lokatorska usytułowana jest na kondygnacji podziemnej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem działki nr 156/12 (AM-19) o powierzchni 3119 m2, która stanowi wewnętrzne tereny komunikacyjne (współwłasność osób fizycznych i spółki prawa handlowego). Nieruchomość oznaczona jako działka nr 156/12 jest objęta księgą wieczystą WR1L/00043549/4. Działka nr 156/12 sąsiaduje od strony południowej z pasem ulicy Józefa Maksymiliana Ossolińskiego (droga gminna nr 102702D, nawierzchnia z asfaltobetonu).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXIII/340/2001 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 10 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu obszar działki nr 156/13 oznaczony jest na rysunku symbolem B60MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek mieszkalny położony w Brzegu Dolnym przy ul. Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 6-8 nie jest objęty rejestrem. Obiekt nie jest także ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Służebność dożywocia na rzecz dłużnika jest nieskuteczna w stosunku do wierzyciela egzekwującego, natomiast służebność dożywocia ustanawiana na rzecz Pana (…)  pomniejsza wartość nieruchomości (udziału) i pozostanie w mocy po przysądzeniu własności.

 

Suma oszacowania udziału wynosi 58 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 43 762,50 zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 5 835,00 zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze: 93102052260000640207401054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tytułem: „WR1L/00047407/5 - rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe Komornika.

 

Na tym samym posiedzeniu Sądu licytowane będą również:

1/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego, dla którego Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00045982/5 oraz

2/ udział w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00045202/4

Do każdego z tych przetargów należy uiścić odrębną rękojmię. Szczegóły w odrębnych obwieszczeniach.

 

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie Kancelarii komornika 71/ 307 03 30, e-mail: kancelaria.dziedziola@komornik.pl