OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc,

że w dniu 14 lutego 2025 r. o godz. 11.00

w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 20 odbędzie się:

DRUGA LICYTACJA UPROSZCZONA

1/ nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 3/6 o powierzchni 0,5037 ha oraz działki ewidencyjnej nr 4/1 o powierzchni 0,1101 ha tj. o łącznej powierzchni 0,6138 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr KR1Y/00074492/5. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu, przez jej obszar przebiegają wszystkie podstawowe media. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 od strony zachodniej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/6 znajduje się w przeważającej części na obszarze terenów usług komercyjnych. Działka nr 4/1 znajduje się w niewielkiej południowo - zachodniej części na obszarze terenów usług komercyjnych. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowym, w którym prowadzony jest hotel trzygwiazdkowy, działalność gastronomiczna oraz handlowo-usługowa. Część handlowa budynku zlokalizowana jest na parterze i składa się z kilkunastu boksów/butików powiązanych ze sobą komunikacyjnie wewnętrznym korytarzem. W tej części zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz sanitariaty. Na parterze budynku zlokalizowane są także restauracja i sala bankietowa rozdzielone hallem recepcyjnym hotelu. W hallu recepcyjnym znajduje się zaplecze sanitarne, szatnia z przechowalnią bagażu, poczekalnia oraz zaplecze techniczne. Do obsługi części gastronomicznej służy kuchnia z zapleczem socjalnym dla pracowników. Piętro budynku mieści w większości pokoje hotelowe. Hotel dysponuje ponad 90 miejscami noclegowymi w 29 pokojach, w tym 1 apartament i 1 studio. Ponadto na piętrze hotelu zlokalizowana jest mała salka konferencyjna, pomieszczenie fitness mieszczące siłownię, saunę i jacuzzi oraz jadalnia. Budynek hotelu został wybudowany w latach 2007-2008. Wyposażenie hotelu: 390 pozycji różnych ruchomości. Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo handlowa oraz tereny niezabudowane. Właścicielami przedmiotowej nieruchomości są w całości Bernadetta Dańko-Kruk oraz Dawid Dańko.

2/ Nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 3/7 o powierzchni 0,1422 ha oraz działki ewidencyjnej nr 4/2 o powierzchni 0,2187 ha o łącznej powierzchni 0,3609 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo - usługowym z częścią mieszkalną. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KR1Y/00048447/4. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem handlowo-usługowym. Budynek o funkcji handlowo-usługowej zlokalizowany na nieruchomości usytuowany jeśli w większości na działce ewidencyjnej nr 3/7. Na działce nr 4/2 znajduje się jego wschodnia część. Zachodnia ściana w/w budynku przylega do budynku supermarketu posadowionego na sąsiedniej działce nr 3/2. Przy wschodniej granicy działki nr 4/2 posadowiony jest budynek gospodarczy oraz dwustanowiskowy blaszany garaż. Pozostały obszar wokół działki jest w przeważającej części utwardzony. Część działki znajdująca się przed frontową częścią budynku wykorzystywana jest jako utwardzony kostką parking. Przez część działki znajdującą się po południowej stronie budynku przebiega napowietrzna linia energetyczna. Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 poprzez ustanowioną służebność, biegnącą północną częścią działki nr 3/2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 3/1. Budynek jest w przeważającej części dwukondygnacyjny, posiada konstrukcję murowaną. Nad pomieszczeniem magazynowo - gospodarczym zlokalizowanym we wschodniej części budynku wykonany jest taras. Na parterze budynku zlokalizowana jest sala sprzedaży oraz sala wystawowa, kotłownia, pomieszczenia sanitarne oraz pomieszczenia magazynowe i gospodarcze. Na parterze budynku funkcjonuje salon meblowy. Na drugiej kondygnacji budynku zlokalizowana jest sala wielofunkcyjna z zapleczem kuchennym i sanitarnym przeznaczona na organizację wesel, bankietów i konferencji. Ponadto na piętrze znajduje się apartament mieszkalny, do którego prowadzi osobne wejście. Całość budynku wykorzystywana jest do produkcji, obróbki oraz sprzedaży mebli. Budynek gospodarczy zlokalizowany na wschód od budynku handlowo - usługowego posiada wydzielone trzy pomieszczenia, każde wyposażone w przesuwne drzwi. Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo - handlowa oraz tereny niezabudowane. W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/7 w całości znajduje się na obszarze terenów usług komercyjnych, działka nr 4/2 znajduje się w przeważającej części w obszarze terenów usług komercyjnych. Właścicielem tej nieruchomości jest Dańko - Kruk Bernadetta oraz Dańko Dawid w udziałach po 1/2 części.

1/ Nieruchomość wpisana w KR1Y/00074492/5 oszacowana jest na kwotę: 11 219224,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 7 479 482,66 zł.

2/ Nieruchomość wpisana w KR1Y/00048447/4 oszacowana jest na kwotę: 4 461 866,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 2 974 577,33 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika (PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840). Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r./Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm./od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. W przypadku kupna nieruchomości objętej KW nr KRIY/00074492/5 oraz KRI Y/00048447/4 nabywcy zostanie wystawiona faktura sprzedaż zwolniona z VAT .

Szczegółowych informacji udziela Komornik pod numerem tel. (12) 272 11 37.